长清二手学区房房价突破16000!这样的学区房到底值不值得买?

发布日期:2019-08-03 23:44   来源:未知   阅读:

  来自长清某房产中介的朋友告诉小编,位于济南大学城实验学校东侧的金基悦麓小区,二手房均价已经超过16000元/平米。另一位来自长清房产行业的资深人士告诉小编,金基悦麓小区的二手房房价如果算上名额费,有的已经超过18000元/平米了。何为名额费呢?就是你买一套房子需要交给中介一笔额外的费用,就是你买这套房子的资格费,这笔费用在10-15万不等。

  在安居客、房天下等专业网站的二手房频道,金基悦麓7月份的成交均价为15000元/平米。106平的一套二手房挂牌价180万-190万,123平的挂牌价200万,单价都超过16000元/平米。

  而朋友圈内某中介公司发布的房源信息显示,金基悦麓附近的耕读世家,125平的房子报价215万,单价超过17000元/平米。

  放眼整个长清,7月份住宅均价在11316元/平米,均价超过16000元/平米的住宅也只有金基悦麓及附近的润和山居、耕读世家。其他超过16000的都是别墅。

  因为学校,济南市长清区大学城实验学校。与之紧挨着的是省实验教育集团托管的济南市大学城实验高级中学。

  济南市长清区大学城实验学校,是长清区直属九年一贯制公办学校,是济南市委市政府、长清区委区政府为服务驻地高校人才、片区居民适龄子女入学,倾力打造的一所现代化学校。

  济南大学城实验高级中学,是济南市教育局直属的公办高中,是山东省实验中学教育集团核心学校,是济南市委市政府为促进教育优质均衡发展而倾力打造的一所高起点、高标准、高水平、高品质的现代化高级中学。

  这两所学校虽然整体上在一个大的校园内,但是他们的管理和师资都是不一样的,济南市长清区大学城实验学校是长清区教育体育局直管,由长清教体局安排师资力量;济南市大学城实验高级中学是济南市教育局直属的公办高中,省实验教育集团负责管理派遣师资力量教学。

  但是对于普通的购房者来说,对这两所学校可能存在着误解,以为都是由省实验教育集团负责管理和委派师资教学的。

  也正因为如此,学校被部分开发商和房产中介拿来作为买卖房子的筹码,金基悦麓从建设到销售基本没有大张旗鼓的开盘,房子就被抢购一空,二手房更是被炒到了现在的超过16000元/平米的高价。

  还远不止金基悦麓、耕读世家、润和山居,附近尚未开盘的部分楼盘都打着与大学城实验学校签约的名义,向购房者推销房子。而这些房子的价格无疑是远远高于城区一些新建小区的价格的。

  其实,济南市长清区大学城实验学校与长清城区的小学初中是没有区别的,都是长清区教育体育局管理并委派师资力量,只是他们面向的招生对象是大学城片区部分高校教师和周边小区的孩子。

  济南市大学城实验高级中学作为公办高中,招生是面向全市的,需要经过全市统一的中考,划定分数线录取,并不是因为你上了济南市长清区大学城实验学校就能考得上济南市大学城实验高级中学,而你不在济南市长清区大学城实验学校也有考上济南市大学城实验高级中学的资格。

  所以,花高于城区四五千元/平米的价格,买一套管理和师资力量与城区没啥区别的学区房,真的值得吗?返回搜狐,查看更多