房价线年汕头楼市最新库存报告出炉!

发布日期:2019-08-09 22:11   来源:未知   阅读:

  据房天下数据监控中心统计,截止至2019年7月数据,汕头市共有129个在售项目在住建局网站上进行未售房源公示,未进行网上签订的住宅类房源共37548套,总面积约475.37万平方米,备案总价约557.65亿元,澳洲留学一年费用平均多少钱哪些大学收费最贵,均价为11731元/平。(注)

  初见汕头未进行网上签订的住宅总套数:37548套,总建筑面积:4753681.68平方米,套数及建面环比上涨约3.5%。其中,龙湖39个项目(12030套),濠江区11个项目(7502套)、潮阳25个项目(6599套)位居未网签区县前三。

  上半年,汕头去库存及未网签房源清理工作取得了初步成效。较1月数据,潮南、南澳、澄海四个区县的未网签房源量都出现不同幅度的下跌,澄海区下跌超30%。

  龙湖区未网签房源总面积达到167.07万㎡,占汕头市未网签房源总面积35%,占城区未网签房源总面积59%,占比较年初数据的36%、61%略有下降。未网签量排名第二的是潮阳区,未网签总面积达约96.76万平方米,占市域未网签建面21%。

  未网签住宅量超过500套的项目共有27个,其中8个是濠江区楼盘;超过1000套的项目有5个,濠江、龙湖楼盘各占2个,金平区1个。未网签量排名前三的项目分别是寰宇天下花园四区(濠江)、海湾一城时代花园(龙湖)、海悦城市广场(濠江)。

  未网签建面超过5万㎡的项目有28个,超过10万㎡的项目有9个。未网签建面排名前三的项目分别是海湾一城时代花园(龙湖)、寰宇天下花园四区(濠江)、嘉盛豪庭(潮南)。

  汕头未网签住宅备案总价557,6453,1200元,均价为11731元/平。其中,中心城区未网签住宅均价为14188元/平,非中心城区住宅均价7944元/㎡。中心城区三个行政区的未网签房源价格均突破1.2万元/㎡。

  整体来看,汕头的未网签备案均价出现了小幅度的下滑,中心城区下跌2.88%;非中心城区下跌0.97%。除南澳县上涨9.2%外,各区县备案均价均呈现下滑,其中金平、濠江下降幅度最大,分别为8%和6.6%。

  未网签房源均价破1万元/㎡的项目共有63个,CCTV奥运频道的频道栏目。均价超过1.5万元/㎡的项目有19个,均价超过2万元/㎡的项目有7个。锦峰珑湾、世纪海岸雅园、悦海湾大厦、璟玺园、宜华城大花园天鹅邸排名前五。

  如果排除别墅房源,未网签房源均价破1万元/㎡的项目共有54个,均价超过1.5万元/㎡的项目有15个,均价超过2万元/㎡的项目有5个。世纪海岸雅园、悦海湾大厦、璟玺园、时代公馆、幸福里雅居排名前五。

  备案价格在7000元/㎡以下的楼盘有25个,价格偏低的项目主要集中在潮阳和澄海地区,有一部分地价楼盘实际上已接近售罄状态。

  在售有2个及以上项目的房企共20家,其中:龙光(9个)、碧桂园(7个)、宜华(5个)三家房企的在售项目最多。

  房源量方面,龙光、碧桂园、中海、恒大及长平五家房企的未网签住宅量最多。其中。龙光项目未网签量超过3500套,较年初数据新增了近1000套房源。长平地产仅海湾一城1个项目在售,未网签房源1303套,位居第五,较年初数据稍有下降。

  价格方面,锦峰、五矿、华银、雅士利、宝能这五家房企的未网签住宅均价最高,其中锦峰地产的项目包含别墅,华银、雅士利、宝能三家房企的项目含商业公寓。

  说明:本文涉及面积均为建筑面积,涉及价格均为备案价格。本文「住宅」的统计类型包括:房管局网站上标注为高层住宅、多层住宅、公寓、商业公寓在内的带有居住性质的房源;以及,部分纯商业项目在宣传上侧重居住的,其公寓类产品也纳入统计。未网签数据来源住建局,仅供参考,因数据量较大,如有遗漏或不一致的情况请以住建局为准。香港最快开奖现场直播,返回搜狐,查看更多